家づくりの流れ①

まずは建築家探しからスタート

建築家に依頼した場合の大まかな流れ

約１ヶ月～約３ヶ月

STEP.01 建築家と面談

● 家づくりをいちから考える場合は、〝どんな家に住みたいか〟〝どういう暮らしをしたいか〟をまず考えて、そこから依頼先探し、土地探しに取り掛かりましょう。
● ［建てようネット］では、登録建築家の中から数名との面談をセッティングします（場所は［建てようネット］ライブラリー、もしくは建築家の事務所にて）。
● 何人でも、何回でも面談は可能です。
● 依頼されない建築家へは［建てようネット］から断りの連絡をします。

STEP.02 建築家決定

● 建築家に渡す書類の準備
１測量図
２重要事項説明書（土地の権利関係、道路との関係、等）
３登記簿謄本（地目の確認のため）

建築家と相談する内容

敷地

…広さ、周囲の環境、法の規制（用途地域、建ぺい率、容積率etc.）

予算

…いくらぐらい？

家族構成

…人数、続柄、年齢、二世帯同居etc.

生活スタイル

…家族の生活時間、だんらん、余暇の過ごし方、趣味、来客etc.

家づくり

…家づくりで一番大切に考えていること、好きなデザインetc.

要望

…家の広さ、大きさ、部屋数、ほしい空間、備えたい設備、駐車場etc.

機能

…収納、耐震性、断熱性、エコロジーetc.

建築家に期待していること

…デザイン、施工監理、家族のよりよいコミュニケーションづくりetc.

特殊な条件

…仕事場、ペット、大きな家具etc.

誰に頼むかを考えるときのヒント

◆ これまでの実績は？give a hint 01

◆ デザインの傾向や家づくりの手法は要望に合う？give a hint 02

◆ 家族のあり方への考え方は？give a hint 03

◆ 趣味や価値観は合いそう？give a hint 04

◆ コミュニケーションはうまく取れそう？give a hint 05

◆ もう一度会いたい？give a hint 06

◆ こちらの予算やスケジュールへの反応は？give a hint 07

建築家に頼むと、どの時点から料金が発生しますか?

建築家に支払う設計・監理料は、総工事費の10〜15％が目安といわれています。
設計・監理契約をどの時点で結ぶかは建築家によってまちまちで、基本設計の前に結ぶ人もいれば、ずっと後に結ぶ人もいます。
従って、この人と決めた建築家に仕事を依頼する最初の打ち合わせ時に、契約はいつ結ぶのか、金額の目安や支払方法と時期、どの時点から費用が発生するのかは、はっきり聞いておきましょう。
もし途中でどうしても断ることになった場合は、作業の進み具合によって実費や交通費が発生することもあります。